INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES EN MÁLAGA
ITE
La inspección técnica de edificios, más conocida por su siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tipo los edificios en algunas ciudades españolas, entre las que se encuentra Málaga.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES MÁLAGA.
La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de Julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.
Según se establece en la ley mencionada anteriormente, en su artículo 21, se menciona la obligatoriedad de la inspección técnica de edificios con una antigüedad superior a los 50 años, así como las comunidades de propietarios cuyo edificio esté protegido. Es por ello la necesidad de contratar a un profesional competente y colegiado que determine si el edificio cumple como mínimo los siguientes requisitos:
- Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad (para que no implique riesgo para las personas y bienes, así como inspección de fachadas interiores, exteriores y medianerías), salubridad (de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de fachadas, cubiertos o del terreno, así como el perfecto mantenimiento de redes generales de fontanería y saneamiento), accesibilidad y ornato público y decoro, (de forma que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana).
- Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible y el tiempo señalado al efecto .
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